政策解读 | “梯”升居民幸福 助力银发经济“焕”新
近日，民政部发布了《2024 年度国家老龄事业发展公报》，与此同时，住房城乡建设部发布的新版《住宅项目规范》、市场监管总局发布的《市场监管总局办公厅关于进一步做好住宅老旧电梯更新有关工作的通知》也备受瞩目。这几份文件不仅关乎国家老龄事业发展大计，更与我们每个人的居住出行体验紧密相连。作为智能电梯的领跑者，戈尔电梯始终致力于更安全，更人性化的乘梯体验，积极推进公共设施适老化设计，致力于为居民打造更优质的居住出行体验。
民政部 发布日期 2025年07月25日
数据来源：国家统计局
截至2024年年末，全国60周岁及以上老年人口3.1亿人，占总人口的22.0%；全国65周岁及以上老年人口2.2亿人，占总人口的15.6%。全国65周岁及以上老年人口抚养比22.8%。全国人均预期寿命达79.0岁。
在养老服务体系方面，全国新开工改造城镇老旧小区5.8万个、涉及966万户。公共设施适老化等国家标准制定计划相继出台。
2024年10月，习近平对民政工作作出重要指示，强调中国式现代化，民生为大。新时代新征程，各级党委和政府要坚持以人民为中心，加强对民政工作的领导，加强普惠性、基础性、兜底性民生建设，解决好人民最关心最直接最现实的利益问题，不断推动民政事业高质量发展。各级民政部门要坚持党的领导、加强党的建设，深化改革创新，完善政策制度体系、服务保障体系、监督管理体系、社会参与体系，着力推进实施积极应对人口老龄化国家战略，着力提升社会救助、社会福利、社会事务、社会治理工作水平，积极主动为人民群众做好事、办实事、解难事，为以中国式现代化全面推进强国建设、民族复兴伟业作出应有贡献。
住房城乡建设部 2025年3月31日发布
5月1日实施
新规范以住宅项目整体为对象，以安全、舒适、绿色、智慧为目标，在规模、布局、功能、性能和关键技术措施等方面，对住宅项目的建设、使用和维护作出规定。
旧版《住宅设计规范》第6.4.1条规定，七层及七层以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m时必须设置电梯。
新版《住宅项目规范》第4.2.4.1条规定，最高入户层为四层及四层以上或最高入户层楼面距室外设计地面高度超过9m的住宅建筑，每个单元至少设置一台电梯。
随着我国老龄化程度加深，老年人行动多有不便，4层起每单元设电梯，极大地方便了他们的日常出行，对于普通居民而言，日常搬运重物也轻松许多。
旧版《住宅设计规范》第6.4.2条规定，十二层及十二层以上的住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台，其中应设置一台可容纳担架的电梯。同时，旧版《住宅设计规范》第6.4.3条规定，十二层及十二层以上的住宅每单元只设置一台电梯时，从第十二层起应设置与相邻住宅单元联通的联系廊。联廊可隔层设置，上下联系廊之间的间隔不应超过五层。
新版《住宅项目规范》第4.2.4.2条规定最高入户层为十二层及十二层以上，或最高入户层楼面距室外设计地面高度超过33m的住宅建筑，每个住宅单元应至少设置2台电梯。
这样，同一单元1台电梯出现故障时，也有另1台电梯保障出行，无需相邻单元设置联廊，大大提高了运输能力和应急保障能力。
新版《住宅项目规范》第4.2.4.3要求，设有电梯的住宅单元，应至少有1台电梯满足下列尺寸要求:轿厢门净宽不应小于0.90m;采用宽轿厢时，轿厢长边尺寸不应小于1.60m，短边尺寸不应小于1.50m，采用深轿厢时,轿厢宽度不应小于1.10m，深度不应小于2.10m。
旧版规范虽然明确了十二层以上住宅要设置一台可容纳担架的电梯，但并未明确具体尺寸。而新版规范明确了轿厢尺寸，同时要求凡是设置电梯的住宅单元，无需十二层及以上，均至少要设置一台满足尺寸要求的轿厢，确保担架等救援设施顺利进入电梯，为紧急救援提供有力保障，提升了居住的安全性。
新版规范在细节方面也下足了功夫。要求电梯紧急呼叫按钮中心距地面高度为0.85米至1.10米，这个高度范围充分考虑了不同人群的使用需求，比如方便坐轮椅者操作。
同时规范要求住宅建筑的公共移动通信信号能够覆盖到公共空间和电梯轿厢内。当有突发事件时，可及时对外联络，提升住户安全感。
戈尔电梯始终致力于更安全，更人性化的乘梯体验。早在2017年就推出电梯物联网系统，通过物联网连接起乘客与电梯相关方，构建多种能力模块，让专业的预防式维保，守护乘客，安心乘梯出行。
提高了卧室起居室分户墙和分户楼板两侧房间之间的空气声隔声性能，以及分户楼板撞击声隔声性能。此外，对建筑设备传播至卧室、起居室的结构噪声、卫生间排水噪声等提出了噪声限值要求，能够有效减少噪声干扰。
第4.2.3要求，电梯井道及电梯机房、水泵机房等产生噪声或振动的房间不应紧邻卧室布置。
第4.2.6要求，电梯井应独立设置，且不应敷设与电梯无关的电缆、电线等。电梯井井壁上除开设电梯门洞、检修门洞和通气孔洞外，不应开设其他洞口。
这些电梯设置规范的更新，体现了“以人为本”的理念，致力于为大家打造更安全、舒适、便捷的居住环境，是“好房子”标准的重要组成。住宅品质的提升，不仅是建筑行业发展的方向，更是我们对美好生活追求的体现。
市场监管总局 2025年6月11日发布
发布之日实施